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南陵县第三产业招商引资优惠政策暂行办法

为促进南陵县第三产业发展,提升三产服务功能,根据国家宏观政策规定,结合南陵县实际情况,制定本暂行办法。

第一条 在本县范围内独立投资固定资产达2000万元以上的现代物流业、旅游业、中介服务业、商业、文化娱乐业、餐饮业以及星级宾馆等经营性第三产业项目,经营期限在10年以上的,税收按以下标准分别给予财政奖励:

(一)增值税:自企业经营之日起的第1—2年给予其所缴增值税地方留存部分80%的财政奖励;第3—5年,给予其所缴增值税地方留存部分50%的财政奖励。

(二)营业税:自经营之日起的第1—2年给予其所缴营业税地方留存部分80%的财政奖励;第3—5年,给予其所缴营业税地方留存部分50%的财政奖励。

(三)企业所得税:企业自获利年度起,第1—2年给予所缴所得税地方留存部分100%的财政奖励;第3—5年,给予其所缴所得税地方留存部分50%的财政奖励。

以上各项奖励资金,由财政按其所享受奖励标准按年度分别先支付50%,经营期限满10年后再一次性支付50%。

项目经营未满10年终止或转让的,企业已享受上述奖励资金的,应退还前述各条给予的财政奖励资金。

第二条 前3年世界500强商贸流通企业以及中国连锁经营协会公布的商贸流通100强企业,在南陵县开办商场、超市、直营店、专卖店、连锁加盟店,经营期限满3年的按下列标准奖励:

(一)商场、超市营业面积达到5000、10000、20000m2的,分别一次性给予2万元、5万元、10万元标准的奖励。

(二)直营店、专卖店、连锁加盟店营业面积达到100、300、500m2的,分别一次性给予0.5万元、1万元、1.5万元标准的奖励。

以上商场、超市、店面同时符合本办法第一条奖励条件的,奖励总额不得超过三年经营期内所缴税收地方留成部分。

第三条 项目经营性服务收费按南陵县人民政府办公室《〈关于印发清理经营性服务收费进一步优化发展环境的意见〉的通知》(政办34号)的规定执行。

第四条 项目城市基础设施配套费规费的征收

对新开工建设项目,单幢建筑面积1万m2以上(含1万m2)且2层以上(含2层)的商业建筑和专业市场,有其它使用功能用房的,扣除其它使用功能用房后建筑面积不小于1万m2的(优惠政策按扣除其它使用功能用房后实际建筑面积计算);有单间门面且分割出售的,非分割出售部分建筑面积不小于1万m2的(优惠政策按非分割出售部分实际建筑面积计算);达到规定层数或高度的高层建筑;四星级及以上酒店。对已开工建设尚未竣工的,高层建筑项目,独立开发的商业、市场、酒店项目,调整住宅为商业、市场、酒店的项目,未享受任何优惠政策,且达到本款规定的,按以下要求和标准执行。

(一)商业建筑:①建筑面积达1—3万m2的(含3万m2):按现行标准的50%征收;②建筑面积达3—5万m2的(含5万m2):按现行标准的25%征收;③建筑面积达5万m2以上的:上述费用免收。

(二)专业市场:①建筑面积达3—5万m2的(含5万m2):按现行标准50%征收;②建筑面积达5—10万m2的(含10万m2):按现行标准的25%征收;③建筑面积达10万m2以上的:上述费用免收。

(三)高层建筑:①18层以上(含18层)高层居住建筑、建筑高度24米以上(含24米)的二类高层公共建筑:按现行标准的40%征收;②建筑高度24米以上(含24米)的一类高层公共建筑:按现行标准的20%征收;③单体建筑面积达6万m2以上(含6万m2)高层建筑、单幢土建工程造价达1亿元以上的高层建筑、超高层建筑:免收上述费用。

(四)星级酒店:①四星级酒店:按现行标准的30%征收;②五星级酒店:免收以上费用。

第五条 城市基础设施配套费规费减免规定

(一)改变土地出让合同规定的土地用途,必须补交完土地相关税费后,方可享受减免优惠。

(二)对二类建筑类型的建设项目,按所能享受最高减免优惠政策的建筑类型减免上述建设相关行政规费,不再重复计算。

(三)享受减免优惠政策的酒店,须在核发建设工程规划许可证时按规定交纳上述建设相关行政规费,待领取主管部门核发的等级证书后,按规定额度返还。

(四)享受减免优惠政策的商业建筑、专业市场,可出租、自主经营、整体转让。由于特殊原因需分割转让的,须报经县人民政府同意,并足额补交减免的上述建设相关行政规费后,方可办理房地产转移登记。

(五)符合本办法实施减免条件,但根据签订的项目投资合同、国有土地出让合同、房地产开发协议等,建设项目在协议约定的开发期限内已享受优惠政策的,不再重复享受,但低于本办法减免标准的,按本办法规定执行。超过开发期限的,不再享受优惠政策。

第六条 项目新型墙体材料专项基金规费的征收

按照国家和省规定缴纳后,由财政从地方留成部分中给予奖励,奖励标准参照本办法第四条规定的项目及其城市基础设施配套费享受减免的幅度执行。

第七条 与房地产开发项目打捆的上述经营性第三产业项目,优惠政策问题按“一事一议”办法另行处理。

第八条 上述三产招商引资项目的优惠政策通过政府与企业签订投资合同予以约定。涉及本办法第一、第二条的,由企业向县商务局提交申请,由县商务局牵头审核,经审核符合条件的报县政府同意后执行;涉及本办法第四、第五、第六条的,由企业向县建委提交申请,由县建委牵头审核, 经审核符合条件的报县政府同意后执行。

第九条 以上各项奖励资金,税收财政奖励由受益县、镇财政给予奖励,其中县一级承担的由县财政从县中小企业发展基金中支付。

第十条 本办法由县招商局会同县建委、商务局、财政局等部门负责解释。

第十一条 本办法从2008年11月10日起实施。


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